婚前买的房子能卖给前妻吗？

婚前购买的房产属于个人财产，产权归属明确。若要将这套房子卖给前妻，需要区分不同情况处理。如果房产证上只有你一个人的名字，可以直接与前妻签订买卖合同，办理过户手续。但要注意交易价格需符合市场行情，避免被认定为虚假交易。若房产已抵押给银行，需先还清贷款解除抵押才能交易。交易过程中产生的税费需要双方协商承担，通常包括契税、增值税等。如果房产证上有两人名字，即便婚前购买，也可能被认定为共同财产，这种情况需要双方共同办理过户。特别提醒，如果存在离婚协议或法院判决对房产有明确处置意见，需先履行相关约定。建议保留完整的交易凭证，包括转账记录、合同文本等，避免日后产生纠纷。房屋买卖是重大财产处置行为，务必谨慎对待每个环节。- AI整理生成 - 收起