离婚时想把房产转给娘家，该怎么操作？

离婚时房产处置需要特别注意产权归属问题。若要将房产转移给娘家，需区分不同情况处理。房产若为婚前个人财产，产权人有权自行处置，可直接办理过户手续；若属于婚后共同财产，则需双方协商一致并签署书面协议。办理过户时，需携带离婚协议或法院判决书、身份证明、房产证等材料，到不动产登记中心办理转移登记。需要注意的是，房产过户会产生契税、个人所得税等税费，具体金额与房产性质、持有年限等因素有关。若存在贷款未结清的情况，需先与贷款银行协商，通常需要提前还清贷款或办理转按揭手续。实际操作中可能会遇到各种复杂情况，建议提前咨询专业人士，确保流程合法合规。- AI整理生成 - 收起