买的期房停工了，能要求退房退款吗？

购买期房遇到停工确实让人担忧，能否退房退款需结合具体情况判断。如果开发商因资金链断裂等原因长期停工，且超过合同约定的交房期限，通常可认定开发商违约。此时购房者有权依据合同条款要求解除合同并退还房款，还可主张相应赔偿。 实际操作中，建议先查看购房合同中关于延期交房和解除合同的条款。若合同中有明确约定停工多久可退房，则按约定执行；若无明确条款，需证明停工已导致合同目的无法实现。例如项目长期烂尾，复工无望，可通过书面发函或诉讼方式主张权利。 需要注意，退房退款流程可能涉及与开发商协商、行政部门调解或司法程序。若开发商仍有偿还能力，协商退房相对顺利；若已资不抵债，需通过法律途径解决，但可能存在执行难问题。建议保留购房合同、付款凭证等证据，必要时咨询专业人士评估可行性。 对于尚未达到严重违约的情况，如短期停工但开发商有复工计划，退房诉求可能难以支持。此时可关注项目进展，督促相关部门协调复工，或协商其他补偿方案。- AI整理生成 - 收起