商铺租房定金不退怎么办？

在商铺租赁过程中，若遇到定金不退的情况，需要先明确定金性质。根据相关规定，定金具有担保合同履行的法律效力，若因出租方原因导致合同无法签订，出租方需双倍返还定金；若因承租方原因反悔，定金不予退还。建议您先检查定金收据或协议中是否明确约定为"定金"而非"订金"，二者法律效力不同。若确实属于定金且出租方存在违约行为，可先与对方协商解决。协商不成时，可向当地人民调解委员会申请调解，或准备租赁意向书、定金支付凭证等证据材料，通过司法途径维护权益。需要注意的是，商铺租赁往往涉及较大金额，签订正式合同前务必核实房产证、出租权限等关键信息，避免陷入定金纠纷。日常交易中最好采用银行转账方式支付并注明款项用途，现金支付需索要加盖公章的收据。- AI整理生成 - 收起