再婚时婚前房产买卖怎么处理？

再婚时婚前房产的处理需要区分不同情形。若婚前房产属于个人全款购买且登记在自己名下，根据相关规定，该房产属于婚前个人财产，婚后出售所得仍归个人所有。若婚前房产有贷款且婚后共同还贷，虽然房产归属登记方，但共同还贷部分及增值部分需给予对方补偿。房产买卖时需注意产权明晰。若房产证仅登记一人姓名，产权人可单独处置；若婚后加名或约定为共有，则需双方同意才能交易。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证等原始材料，避免日后产生纠纷。涉及财产分割问题时，双方可通过书面协议明确约定房产归属，这种约定具有法律效力。若无法协商一致，可考虑通过调解或诉讼途径解决。房产交易过程中还需关注税费政策，婚前房产持有满两年可免征增值税，满五年且是家庭唯一住房可免征个人所得税。- AI整理生成 - 收起