离婚时夫妻房产怎么分？有孩子会影响分配吗？

离婚时夫妻房产分割主要看房产的取得时间和出资方式。如果是婚后购买的房产，无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产，原则上双方平分。婚前一方全款购买且登记在自己名下的房产，一般认定为个人财产。若婚前购房婚后共同还贷，产权归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。有孩子通常不会直接影响房产分割比例，法院优先考虑的是夫妻双方的权益平衡。但在实际操作中，若孩子抚养权判给一方，且该方确实存在住房困难，法院可能酌情调整分割方案，比如将房产判给抚养孩子的一方并给予另一方补偿。需要注意的是，房产分割和孩子抚养权是两个独立的法律关系，不能简单理解为"谁带孩子谁得房"。特殊情况下，比如房产涉及父母出资，需要结合出资性质（赠与或借款）、出资时间等综合判断。建议双方尽量协商解决，若协商不成，可通过法律途径处理，但要注意保留购房合同、付款凭证等关键证据。- AI整理生成 - 收起