二房东必看：租客提前退租能扣留押金吗？

关于租客提前退租能否扣留押金的问题，需要结合实际情况来判断。押金本质上是履约担保，主要用于保障房屋设施完好及租约正常履行。如果租客无正当理由单方面提前解约，属于违约行为，二房东有权根据合同约定扣除部分押金作为违约金。但要注意违约金不能过高，通常不超过一个月租金。若租客因工作调动等合理原因退租，建议双方协商处理。二房东应及时寻找新租客，尽量减少损失。押金扣除金额应当与二房东的实际损失相当，比如空置期租金、重新招租的中介费用等。如果租客已提前通知并配合看房，二房东不应无故扣留全部押金。租赁合同中对提前解约的条款约定非常重要。没有书面合同时，可参考当地房屋租赁市场惯例处理。二房东扣留押金后应当提供费用明细，不能笼统扣款。如果产生纠纷，双方可向社区调解组织或相关部门寻求帮助。- AI整理生成 - 收起