离婚时房产分割怎么办理？

离婚时房产分割需要结合房屋产权归属和婚姻存续期间还贷情况综合判断。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产不予分割；若是婚前首付婚后共同还贷，产权登记方需补偿对方还贷及增值部分。对于婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上按夫妻共同财产均等分割。办理流程上，双方能协商一致的，可持离婚协议到不动产登记中心办理产权变更；若存在争议，需通过诉讼由法院判决。需注意，若房产涉及父母出资，需提供出资凭证，可能影响分割比例。实际操作中还需考虑子女抚养、经济补偿等因素，各地执行细则可能存在差异，建议提前咨询专业机构。- AI整理生成 - 收起