夫妻离婚时子女名下的房产怎么处理？

离婚时子女名下房产的处理需要区分具体情况。如果房产确实是子女个人财产，比如由祖辈赠予或子女自行购买，那么父母离婚时不能分割该房产。判断是否属于子女财产的关键在于购房资金来源和产权登记情况。若购房款实际来源于父母，但登记在子女名下，这可能被视为父母对子女的赠予，房产归属子女所有。对于父母出资但登记在子女名下的情况，若出资行为发生在婚姻存续期间，且没有明确约定为借款，通常会被认定为对子女的赠予。这种情况下，离婚时夫妻双方都无权要求分割。如果父母主张该出资是借款而非赠予，需要提供相应证据证明借贷关系的存在。实际操作中，法院会综合考虑购房时子女的年龄、经济能力、购房目的等因素。若子女未成年，父母作为法定监护人有权代为管理房产，但不得擅自处分。离婚后，获得子女抚养权的一方可以继续代管房产，直至子女成年。- AI整理生成 - 收起