婚后房产怎么分？夫妻买房财产分配指南

婚后房产分配主要看购房资金来源和产权登记情况。如果是夫妻双方婚后共同出资购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。若一方婚前全款购房且登记在自己名下，婚后仍属于个人财产；但若婚后加了配偶名字，则视为赠与行为，房产转为共同财产。贷款购房的情况较为复杂。婚前一方首付并登记在自己名下，婚后共同还贷的，离婚时房产归登记方所有，但需对共同还贷部分及增值部分给予对方补偿。父母出资购房需特别注意：若明确表示赠与一方且登记在该方名下，属于个人财产；没有明确约定的，婚后父母出资通常视为对夫妻双方的赠与。房产分配还需考虑实际居住需求、子女抚养等情况。建议夫妻双方通过书面协议明确房产归属，避免日后纠纷。办理产权登记时务必核实共有情况，共有比例可以自行约定。若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况判决。- AI整理生成 - 收起