离婚时房产等夫妻财产怎么分割最合理？

夫妻离婚时房产分割需要综合考虑多方面因素。若房产属于婚后共同购买，原则上应平均分割，但实际操作中会结合具体情况灵活处理。比如一方在购房时出资比例明显较高，可以提供银行流水等证据，法院可能酌情调整分割比例。如果房产登记在一方名下但属于婚后购买，依然视为共同财产。若涉及父母出资情况，需要明确当时是赠与还是借款，这会影响分割结果。婚前个人财产在婚后没有约定的情况下通常不参与分割，但若婚后共同还贷或装修，另一方有权获得相应补偿。房产分割时还要考虑子女抚养权和居住需求。获得子女抚养权的一方有可能优先获得房产居住权，但需给对方合理补偿。若双方协商不成，法院会根据财产来源、婚姻存续时间、对家庭贡献度等因素作出判决。建议双方尽量通过协商达成一致，既能减少矛盾，也能避免因诉讼拖延导致房产贬值风险。- AI整理生成 - 收起