离婚时法院会怎么判房子分割？

离婚时房产分割主要看房屋产权归属和出资情况。如果是婚前全款购买且登记在一方名下的房产，通常认定为个人财产不予分割。婚前贷款购房婚后共同还贷的情况，法院一般会将房屋判给登记方，但需对婚后还贷及增值部分给予另一方补偿。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，分割时可能采取实物分割或折价补偿方式。若双方都主张房屋所有权，法院会综合考虑子女抚养、居住条件等因素判决。父母出资购房的情况较为特殊，若婚前父母全款购房并登记在子女个人名下，视为对子女的单方赠与；婚后父母出资若无明确约定，可能被认定为对夫妻双方的赠与。实际操作中需提供银行流水、赠与协议等证据材料。房产分割涉及评估作价、贷款变更等复杂手续，建议提前做好房产价值评估和贷款咨询。若存在多套房产或境外房产，处理程序会更复杂，必要时可通过协商签订财产分割协议。- AI整理生成 - 收起