离婚后夫妻名下房产该怎么分？

离婚时房产分割需要结合具体情况分析。如果房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。若是婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上都视为夫妻共同财产，分割时一般均等分配。对于婚前首付婚后还贷的情况，法院通常会将房产判归登记方所有，但需对婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿。补偿金额计算会考虑还贷总额、房产增值比例等因素。若涉及父母出资，需要提供出资证明，明确是借款还是赠与，这部分资金性质会影响分割比例。房产分割时还需考虑子女抚养、双方经济条件等实际情况。如果双方能协商一致，可签订书面协议并办理过户手续；若协商不成，可向法院提起诉讼。需要注意的是，房产登记具有公示效力，未及时办理过户可能存在法律风险。- AI整理生成 - 收起