夫妻离婚时配偶名下的房产该怎么分？

夫妻离婚时配偶名下房产的分割需要结合实际情况来判断。如果房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷或装修投入较大，非产权方可主张相应补偿。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时应当平分。如果购房资金来源于婚前个人财产，需提供完整证据链证明资金来源，这种情况下房产可能被认定为个人财产。涉及父母出资的情况较为复杂。若父母全款购房并明确表示赠与子女个人，房产归属子女一方；若父母部分出资或表述不明确，可能被认定为对夫妻双方的赠与。实际操作中，法院会综合考虑购房时间、出资比例、产权登记等因素作出裁判。房产分割时还需考虑子女抚养因素，直接抚养子女的一方可能获得房产居住权。若双方协商不成，法院通常会判给产权清晰的一方，另一方获得折价补偿，补偿金额参考市场评估价。- AI整理生成 - 收起