离婚时房子贬值了怎么分？

离婚时房产分割需综合考虑购房资金来源、产权登记情况以及双方贡献度等因素。若房产在婚姻存续期间购买且登记为夫妻共有，即便市场价值下跌，仍应按照共同财产原则处理。实际操作中，法院通常会委托专业机构评估房产现值，结合还贷情况、装修投入等实际支出进行分割。若房产由一方婚前购买且登记在其个人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分属于共同财产。此时若遇房价下跌，共同还贷部分对应的房产份额仍需补偿，但计算方式会以实际还款金额为基础，而非当前市场价值。值得注意的是，房产分割时还需考虑子女抚养、经济困难方照顾等特殊情况。双方若能协商一致，可通过折价补偿、房产置换等方式灵活处理。协商不成时，法院将根据相关规定，结合财产来源、婚姻存续时间、双方过错程度等因素综合裁判。- AI整理生成 - 收起