离婚时赠与的房产能分割吗？

离婚时赠与的房产能否分割需要区分具体情况。若房产是在婚姻关系存续期间由第三方明确赠与夫妻双方的，且没有特别约定只归一方所有，这类房产通常视为夫妻共同财产，离婚时可以协商分割。如果赠与发生在婚前，或者赠与方明确表示只赠与其中一方，并有书面协议等证据支持，则属于个人财产，离婚时不参与分割。要注意赠与行为是否完成法律程序。房产作为不动产，必须办理过户登记才能发生物权效力。如果仅有赠与协议但未过户，房产在法律上仍属于赠与人所有，离婚时自然不能分割。对于父母赠与子女的房产，若在婚后赠与且未明确表示只给一方，实践中可能推定为对夫妻双方的赠与。涉及房产分割时，建议双方先协商解决。若协商不成，可通过调解或诉讼途径处理，但要注意收集赠与的相关证据，如书面协议、付款凭证、过户记录等。不同地区对赠与房产的认定可能存在差异，需要结合当地实际情况判断。- AI整理生成 - 收起