离婚时投资房产怎么分割？

离婚时投资房产的分割需要结合实际情况处理。若房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。若婚后共同还贷，共同还贷部分及其增值部分需协商分割。对于婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，双方可协商比例，协商不成由法院根据具体情况判决。房产登记情况会影响分割结果。登记为按份共有的，按照登记比例分割；登记为共同共有的，原则上均分。若房产涉及父母出资，需要看出资性质是借款还是赠与，以及是否有明确约定。相关证据如转账记录、书面协议等对认定很重要。处理这类问题时，建议双方先友好协商，保留好购房合同、付款凭证等材料。若协商困难，可以通过调解或诉讼途径解决。要注意的是，房产分割还要考虑贷款未还清、子女抚养等实际情况，不同地区的司法实践可能存在差异。- AI整理生成 - 收起