离婚后按份共有的房子该怎么分？

离婚时按份共有的房产分割需要结合实际情况处理。夫妻双方对房产有明确份额约定的，离婚时一般按照约定比例分割。若没有约定或约定不明，法院会考虑双方出资情况、还贷贡献、婚姻存续时间等因素综合判定分割比例。对于仍在还贷的房产，建议先与贷款银行沟通变更还款人。若双方协商一致，可通过签订书面协议明确分割方式，并到不动产登记中心办理产权变更。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院判决后凭生效文书办理过户手续。需要注意，若房产涉及未成年子女权益，法院可能判决暂不分割产权。这种情况下，取得抚养权的一方通常可继续居住，但不得擅自处置房产。房产分割时还需考虑税费成本，不同分割方式涉及的契税、增值税等差异较大。- AI整理生成 - 收起