结婚满3年房产就自动变成夫妻共同财产吗？

关于婚后房产归属问题，存在普遍误解。房产是否属于夫妻共同财产并不单纯以结婚年限来判断，关键要看购房时间、出资来源和产权登记情况。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，婚后不会自动转化为共同财产；若是婚前首付婚后共同还贷，则还贷部分及增值部分属于共同财产。根据相关规定，夫妻可通过书面协议明确财产归属，未约定的情况下，婚后共同还贷房产在离婚时需对还贷部分进行补偿。值得注意的是，房产证加名行为在法律上视为赠与，加名后即成为共有财产。建议处理重要财产时保留好购房合同、付款凭证等原始证据，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起