婚前房产婚后买房怎么算？夫妻财产这样分

婚前房产属于个人财产，婚后若未做特殊约定，原则上不因婚姻关系自动转化为共同财产。婚后购买的房产，无论登记在哪一方名下，通常视为夫妻共同财产，除非能证明购房资金完全来源于某一方的婚前个人财产。对于婚后购房的资金来源要特别注意。如果使用婚前个人存款全款购房，且能提供完整的资金流水证明，这套房产有可能被认定为个人财产。若采用贷款方式，婚后共同还贷部分及其增值部分，离婚时需对另一方进行补偿。房产登记方式也很关键。即使是一方婚前个人房产，若婚后加上配偶名字，法律上视为赠与行为，房产将转化为共同财产。实际操作中建议夫妻双方通过书面协议明确房产归属，避免日后纠纷。涉及到房产分割时，法院会综合考虑购房出资、还贷情况、婚姻存续年限、子女抚养等因素进行裁判。特殊情况下，如房产登记在未成年子女名下，即便夫妻共同出资，也可能被认定为子女财产。- AI整理生成 - 收起