期房烂尾了还要继续还房贷吗？

遇到期房烂尾的情况确实令人焦虑，但房贷还款义务并不会自动解除。购房者与银行签订的贷款合同具有法律效力，开发商违约不影响借贷关系的存续。若停止还款，银行有权追究违约责任并影响个人征信。建议购房者立即采取两方面措施：一是联合其他业主通过合法途径向开发商追责，要求其承担违约责任；二是向当地住房城乡建设部门反映情况，争取政府部门介入协调。根据相关规定，若开发商长期停工导致合同目的无法实现，购房者可向法院主张解除购房合同与贷款合同。当前部分城市已建立预售资金监管制度，专款专用可降低烂尾风险。购房前务必核查开发商资质与项目五证，优先选择现房或国企开发项目能有效规避此类风险。若已陷入烂尾困局，保留好购房合同、付款凭证等证据至关重要。- AI整理生成 - 收起