买房最多能贷多少钱？

住房贷款额度主要受借款人还款能力、房屋价值、当地政策三方面因素影响。银行会综合评估申请人的收入证明、银行流水、征信记录等材料，通常月供不超过家庭月收入的50%。不同城市对首套房和二套房的贷款比例有差异，一线城市首套房最高可贷房屋评估价的65%-70%，二套房普遍在40%左右。公积金贷款方面，个人最高额度通常在60-120万元之间，具体要看缴存基数、账户余额和当地公积金中心的规定。需要注意的是，二手房贷款还会受到房龄影响，超过20年的老房子可能面临贷款成数降低或年限缩短的情况。建议购房前先打印个人征信报告，到银行做个预审评估，这样能更准确把握自己的贷款空间。- AI整理生成 - 收起