离婚后凭房产证怎么办理贷款？

离婚后办理房产抵押贷款需要注意几个关键环节。房产证上登记的产权人情况直接影响贷款办理流程，若房产已明确归一方所有，产权人可单独申请贷款；若仍为共同所有，则需双方共同签署贷款文件。银行审核时会重点核查离婚协议或法院判决书中关于房产分割的约定内容，需要提供完整的法律文书原件。倘若离婚时未对房产进行明确分割，建议先通过补充协议或诉讼途径确权后再申请贷款。办理过程中要特别注意抵押物价值评估，不同银行对离婚后房产的抵押率可能有特殊要求。部分机构会要求提供离婚证、财产分割证明等补充材料，建议提前与贷款银行确认所需材料清单。若涉及公积金贷款，还需注意各地公积金中心对离婚后贷款的特殊规定，有些城市会要求离婚满一定期限才能申请。商业贷款方面，主要考量借款人的还款能力和抵押物价值，但离婚时间较短可能会影响审批通过率。- AI整理生成 - 收起