离婚分房产时，房贷还没还完怎么办？

离婚时遇到未还清房贷的房产分割确实比较复杂。这种情况下房产归属需要结合购房时间、出资情况、还贷记录等因素综合判断。如果房产是婚后共同购买，即便登记在一方名下，通常也视为夫妻共同财产。双方可以协商由一方继续持有房产并承担剩余贷款，同时给另一方相应补偿。若协商不成，法院一般会根据实际情况判决房产归属，获得房产的一方需要承担后续还贷责任，并向另一方支付房产折价款。需要注意的是，银行按揭贷款涉及债务转移问题，需要与贷款银行协商变更还款人，否则原夫妻双方可能仍需共同承担还款义务。对于婚前购买婚后共同还贷的情况，产权通常归登记方所有，但共同还贷部分及其增值部分应给予另一方合理补偿。实际操作中建议提前与贷款银行沟通，了解具体的债务处理流程。- AI整理生成 - 收起