离婚后房产不能分割吗？

离婚后房产能否分割主要看房产的权属性质。如果是夫妻共同财产，原则上应当进行分割。夫妻在婚姻存续期间购买的房产，无论登记在谁名下，通常都视为共同财产。分割方式可以协商，协商不成由法院判决，常见方式有折价补偿、实物分割或变卖分款。若房产系婚前一方全款购买且登记在个人名下，则属于婚前个人财产，离婚时一般不分割。但若婚后有共同还贷或装修投入，非产权方可主张相应补偿。父母出资购房的情况较为特殊，若无明确赠与表示，可能被认定为借款或对子女个人的赠与。房产分割还需考虑实际居住需求，比如抚养子女一方可能获得房产居住权。各地司法实践存在差异，建议结合具体情况咨询专业人士。处理这类问题时，保留好购房合同、付款凭证等材料很重要。- AI整理生成 - 收起