经营性租赁到底怎么认定？

经营性租赁的认定主要看租赁行为的性质和目的。这类租赁通常是以盈利为目的，承租人将租赁物用于商业经营活动。比如商铺出租、写字楼租赁等都属于典型情况。判断标准包括租赁期限、租金支付方式、租赁物用途等方面。根据相关规定，经营性租赁合同需要明确约定租赁物的使用范围，承租人不得擅自改变用途。租金定价往往与市场行情挂钩，可能采用浮动租金机制。在税务处理上，经营性租赁收入需要按规定缴纳相关税费。租赁期间产生的维修费用一般由出租人承担，但双方也可另行约定。需要注意的是，经营性租赁与融资租赁有本质区别，前者侧重资产使用权的转移，后者具有融资性质。- AI整理生成 - 收起