婚前房产证上加女友名字需要哪些手续？

婚前在房产证上加女友名字需要办理产权变更手续，这涉及到共有产权的重新划分。如果房产无贷款，双方携带身份证、原房产证、购房合同等材料到当地不动产登记中心办理即可。若有贷款未结清，需先征得银行同意，通常需要还清贷款或办理转按揭后才能更名。办理过程中会产生契税、印花税等费用，具体比例因城市政策而异。需要提醒的是，婚前房产加名属于赠与行为，根据相关规定，这可能导致财产性质的改变。若未来发生纠纷，法院可能认定该房产为共同财产。建议提前做好财产约定，明确各自份额，避免日后产生争议。实际操作时，各地不动产登记中心的要求可能略有差异，建议提前电话咨询所需材料和流程。如果涉及大额财产，也可考虑通过书面协议明确赠与条件，既保障双方权益，又能维系感情稳定。- AI整理生成 - 收起