成立业委会需要满足哪些条件？

成立业主委员会需要满足几个基本条件。小区入住率需达到50%以上，或者首套房屋交付满两年且入住率超过30%，这是启动业委会筹备的前提。业主身份要明确，购房合同或产权证能证明业主资格，租户不能作为业委会成员。筹备组应由业主代表、开发商和街道办共同组成，其中业主代表要占半数以上。业主大会召开前15天需公示会议议题，参会业主人数和面积需双过半才能形成有效决议。业委会委员人数一般为5-11人的单数，具体根据小区规模确定。业委会备案需要准备业主大会决议、管理规约等材料，向街道办和房管部门提交。整个过程要注意程序合规，从筹备到备案通常需要3-6个月。业委会成立后要定期公示工作情况和财务收支，接受业主监督。- AI整理生成 - 收起