开发商能以购房合同无效为由解除合同吗？

开发商主张购房合同无效的情况需要具体分析。合同效力问题主要看签订时是否存在法定无效情形，比如开发商未取得预售许可证就卖房，或者通过欺诈、胁迫手段签订合同。如果确实存在这些情形，开发商或购房者都有权主张合同无效。不过现实中开发商主动主张合同无效的情况较少见，因为这对企业信誉影响较大。更常见的是开发商因资金链问题无法交房，试图通过主张合同无效来规避责任。这种情况购房者可以要求开发商继续履行合同或赔偿损失。购房者遇到开发商主张合同无效时，要注意保留好购房合同、付款凭证等证据。如果开发商确实存在违规行为，购房者不仅可以主张合同有效，还可以要求开发商承担相应违约责任。建议遇到此类纠纷时，购房者及时咨询专业人士，通过合法途径维护自身权益。- AI整理生成 - 收起