离婚时房产怎么分割？需要满足哪些条件？

离婚时房产分割主要看房屋产权归属和出资情况。夫妻双方婚后共同购买的房产属于共同财产，原则上应平均分割。如果是婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。婚前贷款买房婚后共同还贷的情况，产权归登记方，但需对共同还贷部分及增值部分给予补偿。分割房产时需考虑几个因素：房产证登记信息、购房资金来源、还贷记录、婚姻存续时间等。实际操作中，双方可协商解决，协商不成由法院判决。法院会综合考虑子女抚养、无过错方权益、双方经济状况等因素作出裁决。需要注意，若房产涉及父母出资，需提供相应凭证。父母明确赠与一方的，视为个人财产；未明确约定的，婚后赠与通常视为对夫妻双方的赠与。特殊情况下如房产登记在未成年子女名下，一般不得分割。- AI整理生成 - 收起