房子质量太差能退房吗？房屋质量问题引发的退房纠纷

房屋质量问题能否退房需结合具体情况判断。若质量问题严重影响正常居住使用，比如主体结构存在安全隐患或经专业机构鉴定为危房，购房者有权要求退房。对于一般的质量问题，比如墙面空鼓、渗漏等，通常由开发商负责维修，不一定构成退房条件。退房流程需注意几个关键点：首先要保留好验房时的书面记录、照片视频等证据；其次要委托有资质的第三方机构出具质量检测报告；最后根据检测结果与开发商协商，协商不成可向住建部门投诉或通过法律途径解决。需要注意的是，退房涉及购房合同解除，可能产生违约金、贷款解押等衍生问题。建议购房者在签约前仔细审查合同中的质量条款和违约责任约定，收房时务必做好验收工作。若开发商存在故意隐瞒重大质量缺陷的行为，购房者还可主张相应赔偿。- AI整理生成 - 收起