婚前共同财产怎么分割？离婚时如何处理？

关于婚前共同财产的分割问题，需要区分不同情况。若双方在婚前共同出资购房并登记为共有产权，离婚时原则上按出资比例分割。如果登记在一方名下但能证明共同出资，需提供银行转账、购房合同等证据，实践中可能认定为共同财产。对于婚后还贷部分，即便房产登记在一方名下，婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时未登记方有权主张补偿，计算方式通常为：共同还贷本息总额÷购房总成本×离婚时房屋市场价值。财产分割建议优先协商解决，若协商不成可向法院提起诉讼。法院会综合考虑购房资金来源、产权登记情况、婚姻存续时间等因素作出判决。值得注意的是，若婚前全款购房且登记在个人名下，该房产一般认定为个人财产。处理此类纠纷时，注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料。涉及大额财产分割时，建议通过书面协议明确约定权属，必要时可对重要协议进行公证。- AI整理生成 - 收起