拆迁房新规定

拆迁安置房政策在不同地区会有差异，但核心原则是保障被拆迁人的居住权益。目前多数城市采取"拆一还一"或货币补偿相结合的方式，安置房面积通常参照原房屋合法建筑面积。需要注意的是，安置房性质多为限价商品房，需满足一定条件才能上市交易，一般要求取得产权证满5年并补缴土地出让金。选择安置房时要重点关注产权性质、交房时间和配套承诺。有些项目存在建设周期长、配套不到位的情况，建议在签订协议时明确交房标准和违约责任。如果是多人共有产权，还需提前约定好份额分配，避免日后纠纷。安置房价格虽低于市场价，但也要考虑地段价值和升值空间。部分城市允许被拆迁人放弃安置房选择纯货币补偿，这种情形下要综合评估当地房价走势。若对补偿方案有异议，可依法申请复核或裁决，但要注意在规定的时限内提出。 收起