房子没有证拆迁怎么补偿

1. 首先,无证房不一定都没有补偿。如果是因历史遗留等合法原因导致没有房产证,通常可获得合理补偿。比如在一些老城区,早期房屋管理制度不完善,部分房屋未及时办证,但实际建造合法,这类房屋拆迁时应给予公平补偿。2. 其次,若是违章建筑,原则上不予补偿。像未经审批私自搭建的房屋,拆迁时不会给予赔偿。不过,有些地区可能会根据实际情况,给予一定的残值补偿,但远低于合法建筑。3. 再者,对于无证但有合法手续或能证明房屋来源合法的,如建房审批表等,可参照有证房屋进行补偿,包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。拆迁方会通过调查认定房屋性质和合法性,然后依法依规进行补偿。总之,无证房拆迁补偿需具体情况具体分析,关键在于房屋的合法性认定。 收起