广州厂房拆迁赔偿标准

关于广州厂房拆迁赔偿标准的问题,华律网律师从法律角度分析如下:广州厂房拆迁赔偿标准如下:1. 土地补偿:依据土地性质及用途确定。如工业用地,会根据土地剩余使用年限、土地市场价值等评估作价补偿。2. 房屋建筑物补偿:按照厂房的建筑面积、建筑结构、成新程度等,由专业评估机构评估确定补偿金额。例如钢结构厂房与砖混结构厂房补偿不同。3. 设备搬迁安装补偿:计算设备拆卸、运输、重新安装调试等费用,可由专业的设备搬迁公司提供报价参考。4. 停产停业损失补偿:通常根据厂房近三年的平均经营效益、停产停业期限等因素来核算。比如按照月营业额的一定比例乘以停产停业月数计算。5. 搬迁费用补偿:涵盖搬迁过程中产生的人工、运输等费用。6. 装修附属物补偿:像厂房内部的装修、水电设施、消防设施等,按其现有价值补偿。被拆迁人应积极与拆迁方沟通协商补偿事宜,若对补偿标准有异议,可通过申请复核评估、申请专家鉴定、申请行政复议或提起行政诉讼等合法途径维护自身权益。 收起

1. 土地补偿:根据土地性质和用途,按当地规定的土地市场价值给予补偿。如工业用地会参考其剩余使用年限、区域地价等因素。2. 房屋建筑物补偿:对厂房的建筑结构、面积等进行评估,按照重置成本价结合成新率来确定赔偿金额。例如框架结构厂房和简易结构厂房赔偿不同。3. 设备搬迁安装费:包括可移动设备的拆卸、运输、重新安装调试费用,以及不可移动设备的损失补偿等。4. 停产停业损失补偿:通常按厂房前一定时期的平均生产经营利润、剩余经营期限等计算。5. 装修附属物补偿:如厂房内部装修、附属设施等,按其现有价值进行赔偿。6. 搬迁奖励:政府为鼓励企业尽快搬迁,可能会设置搬迁奖励金,按时完成搬迁的企业可获得相应奖励。具体标准依当地拆迁政策而定。 收起