签合同一年,当时说他自己会转租,压金1个月和管理费不退,就退22天房租800元

您在宁波租房子提前退租,押金和管理费不退的情况中,可能存在以下法律风险点。1、房东可能主张高额违约金。如果您的租赁合同中约定的违约金数额过高,比如约定提前退租需支付相当于三个月租金的违约金,而房东以此为由不仅不退押金和管理费,还要求您额外支付违约金,您就需要承担超出预期的经济损失。例如,您支付的押金为一个月租金,若合同约定违约金为两个月租金,房东在不退押金的同时还要求您再支付一个月租金作为违约金,这就是典型的高额违约金风险。2、因证据不足导致维权困难。如果您没有保留好租赁合同、押金收据、与房东的沟通记录等关键证据,在与房东协商不成想要通过法律途径维权时,可能会因无法证明租赁关系的存在、合同约定内容以及自己的主张而导致维权失败,无法追回押金和管理费。比如,您无法提供押金收据,房东否认收取过押金,您就很难证明自己支付了押金。 收起