婚后回迁房怎么分？财产分割要注意什么？

婚后回迁房的分割需要结合房屋来源和登记情况综合判断。若回迁房是基于婚前个人房产拆迁所得，通常视为婚前财产转化，原则上归原产权人所有；若是婚后因共同居住房屋拆迁获得，则可能被认定为夫妻共同财产。实际操作中，房屋登记信息非常关键，如果登记在夫妻双方名下，一般会认定为共同财产。财产分割时需要注意几个要点：回迁房取得时间与婚姻关系存续期的重叠部分、拆迁补偿协议中对被拆迁房屋权属的记载、购房差价是否使用夫妻共同财产补缴等细节。如果存在用共同财产支付差价的情况，即便原房屋属于个人财产，增值部分可能需要分割。建议双方保留好拆迁安置协议、购房凭证等原始材料，这些文件能清晰反映房屋来源和出资情况。若协商不成，相关规定会综合考虑房屋来源、婚姻存续期间贡献等因素作出裁判。特殊情况下如涉及农村宅基地房屋，还需考虑集体经济组织成员身份等限制条件。- AI整理生成 - 收起