婚前房产赠与纠纷如何起诉？

婚前房产赠与纠纷处理需要关注几个关键点。赠与行为是否完成是核心问题，如果房产已经完成过户登记，赠与通常视为有效；若仅签署赠与协议但未过户，赠与人有权撤销赠与。涉及诉讼时，需准备赠与合同、付款凭证、房产证等证据材料，证明赠与关系的真实性。这类案件法院会重点审查赠与的真实意思表示，是否存在欺诈、胁迫等情形。如果赠与附有条件，比如以结婚为前提，条件未达成时可能影响赠与效力。婚前房产登记在一方名下但由双方共同还贷的，还贷部分可能被视为债权而非产权。走司法程序要注意诉讼时效问题，一般从知道权利受侵害之日起三年内主张。建议先通过协商解决，确实无法达成一致再考虑诉讼。证据充分的情况下，可以主张继续履行赠与合同或要求赔偿损失。不同地区的司法实践可能存在差异，需要结合具体情况分析。- AI整理生成 - 收起