婚前送的房子，婚后房贷该谁还？

婚前一方购买的房产，婚后房贷归属需要区分不同情况。若房产登记在购房方个人名下且婚后仍用个人财产还贷，房屋产权及增值部分属于个人财产。若婚后使用夫妻共同财产偿还贷款，共同还贷部分及对应增值部分在离婚时需进行分割补偿。房产登记是关键因素。如果婚前购房时明确约定为个人财产并有书面协议，法律上更容易认定归属。若无特殊约定，婚后共同还贷部分通常视为夫妻共同投入。实际操作中，法院会综合考虑还贷资金来源、产权登记情况等因素作出判断。对于这类情况，建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等证据。若涉及大额财产，双方可通过书面协议明确约定还贷方式和财产归属，避免日后产生纠纷。房产问题往往牵涉感情因素，理性沟通比事后争议更重要。- AI整理生成 - 收起