夫妻离婚时房贷怎么分割最合理？
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离婚时房贷分割需要结合房产归属和还贷能力综合考量。若房产判给一方，通常由该方继续偿还贷款并办理过户手续，同时需对另一方已还贷部分及房产增值部分进行补偿。补偿金额可参考共同还贷总额占购房总成本的比例计算。若双方协商出售房产，则需先清偿银行贷款，剩余部分再行分割。实际操作中要注意，贷款合同主体变更需银行同意，部分银行可能要求先结清贷款才能过户。对于尚未还清贷款的情况，建议双方签订书面协议明确还款责任， 展开
2025-10-29 01:32
来自北京市
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