离婚时房产怎么分？协议约定归谁有效吗？

离婚时房产分割主要看房产的取得时间和出资情况。如果是婚前全款购买且登记在个人名下，一般认定为个人财产；婚后共同还贷或共同出资购买的房产，通常视为夫妻共同财产。协议约定房产归属具有法律效力，但需注意书面形式要规范，双方自愿签署且内容不违反相关规定。若存在争议，法院会结合实际情况进行判决。涉及房产证加名、过户等操作，建议提前咨询专业机构办理手续。- AI整理生成 -