离婚时自建房怎么分？涉及三方怎么处理？

离婚时自建房的分割需要结合建房出资、产权登记、家庭贡献等因素综合判断。若房屋属于夫妻共同财产，原则上应均等分割，但实际操作中会考虑子女抚养、经济条件等情况适当倾斜。若涉及第三方权益，比如父母出资或共有产权人，需先厘清各方产权份额。第三方能提供建房出资凭证的，其权益应予以保障。对于未办理产权证的自建房，可参考建房审批手续、实际居住情况等认定权属。协商不成的，可通过法律途径解决，法院会依据相关规定并结合实际情况作出裁判。需要注意的是，农村宅基地上的自建房分割还受土地性质限制，非集体经济组织成员通常无法获得宅基地使用权。- AI整理生成 - 收起