无效婚姻和离婚时财产怎么分？

无效婚姻自始无效，财产分割不适用离婚规定。若婚姻被宣告无效，双方同居期间所得财产按共同共有处理，有约定从约定，无约定由法院根据实际情况判决，照顾无过错方权益。房产若登记在一方名下但共同还贷，共同还贷及增值部分需补偿另一方。若涉及父母出资购房，需结合出资性质（赠与或借款）和登记情况综合判定。 离婚时夫妻共同财产原则上均分，但会综合考虑房产来源、出资贡献、婚姻过错、子女抚养等因素适当倾斜。婚前个人房产婚后增值部分仍归个人，但共同还贷及对应增值需补偿。法院会优先保障无房方和抚养子女方的居住权益，具体方式可能是暂住权或经济补偿。 无论是无效婚姻还是离婚，建议提前梳理购房合同、付款凭证、贷款记录等证据，便于厘清财产归属。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法官根据相关规定及公平原则裁决。- AI整理生成 - 收起