卖房必须要有配偶签字同意吗？

房屋买卖是否需要配偶签字，主要看房产登记情况和购房时间。如果房产证上只登记了一方名字，且是婚前全款购买，产权人有权单独处置房产。婚后共同还贷或共同购买的房产，即使只登记一方名字，也属于夫妻共同财产，出售时需要配偶签字确认。对于婚后购买的房产，即便登记在一方名下，根据相关规定也视为夫妻共同财产。这种情况下出售房产，必须取得配偶书面同意。实际操作中，中介和房管局都会要求提供配偶同意出售的证明文件，这是为了保护夫妻共同财产权益。如果遇到特殊情况，比如配偶失联或拒绝签字，可以通过法律程序解决，但这需要提供充分证据并经过特定程序。建议在处置夫妻共有房产时，双方充分沟通协商，避免后续产生纠纷。房产交易涉及金额较大，谨慎处理才能保障各方权益。- AI整理生成 - 收起