买期房签的合同有法律效力吗？

期房买卖合同具有法律效力，但需要满足一定条件。开发商必须取得预售许可证，这是合同生效的前提。购房者签订合同时要仔细核对开发商资质，确认项目五证齐全。合同内容应当明确约定房屋面积、价格、交付时间、违约责任等关键条款。特别要注意面积差异处理方式，通常规定误差超过3%购房者有权退房。付款方式和时间节点也要写清楚，避免后续纠纷。购买期房存在一定风险，比如延期交房、房屋质量不达标甚至烂尾。建议选择资金实力强、信誉好的开发商，同时关注项目工程进度。可以到当地住建部门查询开发商资质和项目备案情况。房款应当存入监管账户，确保专款专用。若发现开发商违规操作，可向相关部门投诉。签订补充协议时需谨慎，避免开发商通过补充条款减轻自身责任。保留好所有书面材料，以便维权时使用。- AI整理生成 - 收起