夫妻双方名下都有房产，离婚时该怎么分？

夫妻离婚时房产分割需要结合具体情况处理。若房产属于婚前个人财产且有充分证据证明，通常归登记方所有。婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上应作为夫妻共同财产平分。对于婚后共同还贷的婚前房产，共同还贷部分及其增值部分需给予另一方补偿。实际操作中，法院会考虑房产来源、出资比例、婚姻存续时间、子女抚养等因素综合判定。若双方能协商一致，可签订书面协议并办理过户手续；协商不成可向法院起诉。涉及公积金贷款未结清的房产，需先与贷款银行协商变更借款人或提前还贷。房产证加名不等于必然平分，法院仍会审查真实出资情况。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料，这些对财产分割认定至关重要。- AI整理生成 - 收起