离婚前哪些财产必须提前分割清楚？

离婚时房产分割需要特别注意几个关键点。夫妻共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都应视为共同财产。婚前一方全款购买且登记在个人名下的房产，通常认定为个人财产，但若婚后有共同还贷或装修投入，增值部分可能需要补偿。父母出资购房的情况比较特殊，若是婚前父母全款购买并登记在自己子女名下，视为个人财产；婚后父母出资若无明确约定，可能被认定为对夫妻双方的赠与。房产证加名具有法律效力，加名后一般视为共同财产。涉及拆迁安置房时，要区分原房屋性质和拆迁补偿方式，原属个人财产的拆迁房，若安置面积超出原面积，超出部分可能按共同财产处理。处理这类问题时，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料，必要时可通过协商或法律途径解决分割问题。- AI整理生成 - 收起