离婚后房产怎么证明归属？

离婚后房产归属的认定主要看产权登记和购房资金来源。如果房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分也属于夫妻共同财产。办理产权变更时，需要携带离婚协议或法院判决书到不动产登记中心办理。若双方协商一致，可凭离婚协议直接办理过户；若存在争议，需依据生效法律文书办理。涉及房贷未结清的房产，需先与银行协商变更还款人，否则无法办理过户手续。特别要注意保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料。若房产涉及父母出资等复杂情况，建议通过书面协议明确出资性质，避免日后纠纷。处理过程中若遇到阻碍，可向专业机构咨询具体操作流程。- AI整理生成 - 收起