离婚时房产怎么分？该找哪个部门处理？

离婚时房产分割需要结合实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，原则上应平均分配，但具体分割方式需考虑购房资金来源、还贷情况、子女抚养等因素。如果房产登记在一方名下但属于婚后共同购买，依然认定为共同财产。对于婚前个人购买的房产，婚后共同还贷部分及其增值部分需给予另一方补偿。房产分割协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。法院会综合考虑双方实际需求、经济状况等因素作出判决。若涉及房产过户手续，需携带生效法律文书到当地不动产登记中心办理。处理过程中要注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。若房产涉及银行贷款未结清，需先与银行协商变更贷款人，否则可能影响分割方案的执行。- AI整理生成 - 收起