租房合同一方违约该怎么处理？

租房合同一方违约需要根据具体情况采取合理措施。如果房东违约，比如提前收回房屋或拒绝维修，租客可以要求继续履行合同或索赔损失。租客违约如提前退租，可能需要按合同支付违约金或赔偿房东空置期损失。双方应优先协商解决，协商不成可向当地调解组织申请调解。若调解无果，可依法向法院提起诉讼。处理过程中要注意保留合同、沟通记录、付款凭证等证据，这对维权至关重要。根据相关规定，违约金一般不超过实际损失的30%，过高部分法院可能不予支持。遇到恶意违约行为，还可向住建部门投诉举报。- AI整理生成 - 收起